и управление многоквартирными домами
создание
Специальная цена только для участников вебинара!
Профессиональная программа для тех, кто хочет грамотно организовать ОСМД и научиться эффективно управлять многоквартирными домами
Структура курса
Basic
Программа
6 модулей | 2 недели
6 модулей | 2 недели
- Что такое ОСМД
- Зачем необходимо создание ОСМД
- Все этапы регистрации объединения
- Юридическое оформление документов
- Существующие формы управления: преимущества и недостатки каждой
- Классификация многоквартирных домов
- Формирование основных целей и задач в управлении
- Расчёт тарифа на обслуживание: структура затрат и методика калькуляции
- Учёт начислений за основные коммунальные ресурсы
- Организация бухгалтерского и налогового учёта в ОСМД
- Заключение договоров с коммунальными предприятиями
- Обязательные платежи за содержание мест общего пользования
- Использование общедомовых и индивидуальных приборов учёта
- Базовые требования к сотрудникам
- Процесс подбора кадров
- Составление и утверждение штатного расписания
- Разработка должностных инструкций и распределение функционала
- Цели, преследуемые при создании ОСМД
- Повседневные, еженедельные и ежемесячные задачи управления
- Что получает дом и его жильцы в результате
- Доходность и экономическая эффективность деятельности ОСМД
Standard
Программа
7 модулей | 2,5 недели
7 модулей | 2,5 недели
- Проведение собраний в рамках управления домом
- Практические советы по взаимодействию с жильцами
- Ведение общедомовых чатов
- Работа с правлением и активными жильцами
- Оформление решений, необходимых для управления домом
- Порядок взыскания задолженности
- Как грамотно оформить документы, не подлежащие оспариванию в суде
- Повышение уровня оплаты ежемесячных начислений до 70% и выше
- Юридические документы, судебные иски, жалобы и другие правовые действия
- Распределение зон ответственности
- Оценка и калькуляция стоимости аварийных работ
- Взаимодействие с подрядными организациями
- Организация круглосуточного реагирования на аварии
- Алгоритм действий для обеспечения спокойствия
- Сотрудничество с подрядными организациями.
- Участие в городских и государственных программах.
- Открытие прямых лицевых счетов: порядок и оформление.
- Что нужно знать о поверках приборов учета, замене оборудования, лицензионном обслуживании и тд.
- Ведение учёта собственных котельных
- Расчёт гигакалорий и распределение теплопотерь
- Ответственность за техническое обслуживание газового оборудования
- Расчёт подогрева горячей воды
- Типовые ошибки в расчётах и начислениях
- Обслуживание паркингов и парковочных площадок
- Особенности инженерных коммуникаций над машиноместами
- Основные требования и пожелания владельцев паркомест
- Расчёт рентабельности содержания дома
- Возможности дополнительного дохода
- Минимизация затрат без ущерба качеству
- Советы по налогообложению.
- Подробный расчёт тарифа с пояснением структуры затрат
- Как корректно выставлять начисления за предоставленные услуги
- Типичные управленческие ошибки
- Причины неэффективного управления
- Рекомендации по устранению и предотвращению повторных нарушений
Premium
Программа
5 модулей | 2,5 недели
5 модулей | 2,5 недели
- Формирование бизнес-стратегии
- Выбор сектора для масштабирования
- Методы привлечения новых домов
- Организация рабочих процессов на сеть домов
- Формирование команды: ключевые роли и типичные ошибки
- Анализ слабых мест в структуре и процессах
- Рентабельность и доходность процессов управления
- Ведение бухгалтерского учёта
- Программа учёта начислений и формирования квитанций
- Создание программы капитального улучшения дома
- Расчёт тарифа для жилых комплексов
- Контроль уровня платежеспособности жильцов
- Особенности обслуживания нежилых помещений
- Содержание и эксплуатация технических помещений
- Виды ответственности в сфере управления домами
- Основные правовые риски и способы их предотвращения
Выберите формат обучения:
Basic
$385
$650
От теории к действиям.
для тех кто только хочет в эту тему
От теории к действиям.
для тех кто только хочет в эту тему
Standard
$575
$950
Глубокое погружение
в нюансы
Глубокое погружение
в нюансы
Premium
$1750
$2500
Масштабирование и личная
работа с каждым
Масштабирование и личная
работа с каждым
Если у вас есть вопросы или предложения, свяжитесь с нами любым удобным способом
Контакты
Часто задаваемые вопросы
Нет. Курс подойдёт и для тех, кто только планирует заняться управлением или создать ОСМД с нуля.
Мы разберём юридические нюансы простым языком, с примерами и шаблонами. Всё доступно даже новичку.
Вы узнаете, как ОСМД может вернуть контроль над домом и какие есть правовые механизмы для этого.
Да. Особенно если выбираете тариф “Стандарт” — он поможет превратить знания в реальный бизнес.
Да, подойдёт и для новостроев, и для старого жилого фонда. Мы разбираем разные сценарии.
Большая часть курса универсальна. Мы уточним, какие моменты нужно будет адаптировать под ваше законодательство.
В среднем 4–8 недель в комфортном темпе. Всё зависит от выбранного тарифа и вашего графика.
