та управління багатоквартирними будинками
створення
Спеціальна ціна тільки для учасників вебінару!
Професійна програма для тих, хто хоче грамотно організувати ОСББ і навчитися ефективно управляти багатоквартирними будинками
Структура курсу
Basic
Програма
6 модулів | 2 тижні
6 модулів | 2 тижні
- Що таке ОСББ
- Навіщо необхідне створення ОСББ
- Усі етапи реєстрації об'єднання
- Юридичне оформлення документів
- Існуючі форми управління: переваги та недоліки кожної
- Класифікація багатоквартирних будинків
- Формування основних цілей і завдань в управлінні
- Розрахунок тарифу на обслуговування: структура витрат і методика калькуляції
- Облік нарахувань за основні комунальні ресурси
- Організація бухгалтерського та податкового обліку в ОСББ
- Укладення договорів з комунальними підприємствами
- Обов'язкові платежі за утримання місць загального користування
- Використання загальнобудинкових та індивідуальних приладів обліку
- Базові вимоги до співробітників
- Процес підбору кадрів
- Складання та затвердження штатного розпису
- Розробка посадових інструкцій і розподіл функціоналу
- Цілі, які переслідують при створенні ОСББ
- Повсякденні, щотижневі та щомісячні завдання управління
- Що отримує будинок і його мешканці в результаті
- Прибутковість та економічна ефективність діяльності ОСББ
Standard
Програма
7 модулів | 2,5 тижні
7 модулів | 2,5 тижні
- Проведення зборів у рамках управління будинком
- Практичні поради щодо взаємодії з мешканцями
- Ведення загальнобудинкових чатів
- Робота з правлінням та активними мешканцями
- Оформлення рішень, необхідних для управління будинком
- Порядок стягнення заборгованості
- Як грамотно оформити документи, що не підлягають оскарженню в суді
- Підвищення рівня оплати щомісячних нарахувань до 70% і вище
- Юридичні документи, судові позови, скарги та інші правові дії
- Розподіл зон відповідальності
- Оцінювання та калькуляція вартості аварійних робіт
- Взаємодія з підрядними організаціями
- Організація цілодобового реагування на аварії
- Алгоритм дій для забезпечення спокою
- Співпраця з підрядними організаціями.
- Участь у міських і державних програмах.
- Відкриття прямих особових рахунків: порядок і оформлення.
- Що потрібно знати про повірки приладів обліку, заміну обладнання, ліцензійне обслуговування тощо.
- Ведення обліку власних котелень
- Розрахунок гігакалорій і розподіл тепловтрат
- Відповідальність за технічне обслуговування газового обладнання
- Розрахунок підігріву гарячої води
- Типові помилки в розрахунках і нарахуваннях
- Обслуговування паркінгів і паркувальних майданчиків
- Особливості інженерних комунікацій над машиномісцями
- Основні вимоги та побажання власників паркомісць
- Розрахунок рентабельності утримання будинку
- Можливості додаткового доходу
- Мінімізація витрат без шкоди якості
- Поради щодо оподаткування.
- Детальний розрахунок тарифу з поясненням структури витрат
- Як коректно виставляти нарахування за надані послуги
- Типові управлінські помилки
- Причини неефективного управління
- Рекомендації щодо усунення та запобігання повторним порушенням
Premium
Програма
5 модулів | 2,5 тижні
5 модулів | 2,5 тижні
- Формування бізнес-стратегії
- Вибір сектора для масштабування
- Методи залучення нових будинків
- Організація робочих процесів на мережу будинків
- Формування команди: ключові ролі та типові помилки
- Аналіз слабких місць у структурі та процесах
- Рентабельність і прибутковість процесів управління
- Ведення бухгалтерського обліку
- Програма обліку нарахувань і формування квитанцій
- Створення програми капітального поліпшення будинку
- Розрахунок тарифу для житлових комплексів
- Контроль рівня платоспроможності мешканців
- Особливості обслуговування нежитлових приміщень
- Утримання та експлуатація технічних приміщень
- Види відповідальності у сфері управління будинками
- Основні правові ризики та способи їх запобігання
Оберіть формат навчання:
Basic
$385
$650
Від теорії до дій.
для тих хто тільки хоче в цю тему
Від теорії до дій.
для тих хто тільки хоче в цю тему
Standard
$575
$950
Глибоке занурення
в нюанси
Глибоке занурення
в нюанси
Premium
$1750
$2500
Масштабування та особиста
робота з кожним
Масштабування та особиста
робота з кожним
Якщо у вас є запитання або пропозиції, зв'яжіться з нами будь-яким зручним способом
Контакти
Часті запитання
Ні. Курс підійде і для тих, хто тільки планує зайнятися управлінням або створити ОСББ з нуля.
Ми розберемо юридичні нюанси простою мовою, з прикладами і шаблонами. Усе доступно навіть новачкові.
Ви дізнаєтеся, як ОСББ може повернути контроль над будинком і які є правові механізми для цього.
Так. Особливо якщо обираєте тариф "Стандарт" - він допоможе перетворити знання на реальний бізнес.
Так, підійде і для новобудов, і для старого житлового фонду. Ми розбираємо різні сценарії.
Більша частина курсу універсальна. Ми уточнимо, які моменти потрібно буде адаптувати під ваше законодавство.
У середньому 4-8 тижнів у комфортному темпі. Все залежить від обраного тарифу і вашого графіка.
